今年来，定西市住房公积金管理中心深入推进“放管服”改革，对住房公积金提取使用政策进行了精细化调整，为便于住房公积金缴存职工快速办理相关业务，现对提取使用政策中的住房公积金对冲还贷业务精准解读如下：

一、专用术语解释

1.按月对冲还贷：定西市住房公积金管理中心缴存职工（以下统称“缴存职工”）有住房公积金贷款的，可委托定西市住房公积金管理中心渭源县管理部按月划扣本人及共同借款人住房公积金账户余额对冲月还款额。

2.部分对冲还贷：缴存职工有住房公积金贷款的，可提取本人及共同借款人住房公积金账户余额一次性对冲部分贷款本息。

3.还清对冲还贷：缴存职工有住房公积金贷款的，且本人及共同借款人住房公积金账户余额能够一次性还清贷款本息的，可申请一次性对冲还清。

二、申请条件

1.申请人需正常缴存住房公积金。

2.对冲金额为借款人（含共同借款人）住房公积金账户余额。

3.借款人和共同借款人可同时申请对冲还贷业务。申请按月对冲还贷的，默认先冲减借款人账户余额，借款人账户余额不足以冲减月还款额的，自动冲减共同借款人账户余额。

三、申请日期

借款人（含共同借款人）可在首次还款之日起申请办理对冲还贷业务。

四、办理流程

借款人通过定西市住房公积金管理中心微信公众号办理各类对冲还贷业务。

1.关注定西市住房公积金管理中心微信公众号，进行实名认证，并绑定本人银行卡。

2.进入“我的账户”—“业务办理”—“偿还住房贷款提取”，选择需要办理的对冲还贷业务类型。

3.按月对冲还贷业务在进行按月对冲还贷签约后，仅需人脸识别，无需提供其他资料，由系统自动审批，并于每月13日自动划扣，实现“零跑路、零资料、零审批”。

五、注意事项

1.借款人应及时关注每月还贷情况及住房公积金账户余额是否充足，当借款人（含共同借款人）账户余额不足冲减当月还款额或账户冻结、封存时，按月对冲还贷业务自动终止。按月对冲业务终止后，借款人应提前将还款资金存入约定还款账户，确保每月按时足额还款。

2.对冲还贷方式的变更。职工可根据自身实际情况自由选择对冲还贷方式，按月对冲还贷变更为部分或还清对冲还贷的，需提前进行解约。

3.部分对冲还贷业务不限制提取频次和单次提取金额。办理部分对冲还贷业务后，剩余贷款的还款方式有两种：一是月供不变、期限缩短，二是期限不变、月供减少，借款人可自主选择。