当前位置:首页
 > 政务公开 > 政府信息公开目录 > 公示公告
号: W0025/2025-00119 信息分类: 公示公告
文件编号: 渭政告字〔2025〕24号 发文日期: 2025-09-18
发布机构: 县自然资源局 公开形式: 主动公开
渭源县人民政府关于发布渭源县土地级别及基准地价更新成果的公告


发布时间:2025-09-18 11:23 信息: 县自然资源局 字号:[ ] 视力保护色:


根据渭源县人民政府《关于印发渭源县土地级别及基准地价更新成果的通知》(渭政发2025〕35号),渭源县城区土地级别与基准地价、渭源县集体建设用地级别与基准地价、渭源县农用地级别与基准地价更新成果已全面完成,现予公布实施。

渭源县人民政府《关于发布渭源县公示地价的公告》(渭政告字〔2021〕65号)废止,本公告自发布之日起执行。

 

渭源县城区土地级别与基准地价更新成果

渭源县城区土地级别边界范围

级别

定级范围四至

一级

东至:新陆禹河金湾东侧河流;西至:清源中学—昌林花苑—首阳路;南至:渭河;北至:北环路以北100处山脊线—渭水华庭北侧道路

二级

东至:渭源县中医院—首阳路—渭源县公安局东侧道路;西至:西环路渭源县人民医院西侧;南至:老君山山脚线—福德家园—国道梁家坪段;北至:定级区边界

三级

东片区

东至:兰渝铁路线;西至:渭源县中医院—首阳路—渭源县公安局东侧道路;南至:定级区边界;北至:定级区边界。

北片区

东至:北环路;西至:定级区边界;南至:排洪沟北至:定级区边界。

西片区

东至:西环路—渭源县人民医院西侧道路;西至:定级区边界—渭源三中西侧;南至:定级区边界;北至:定级区边界。

四级

上述三个级别以外的其他定级区域

具体边界落实以渭源县城区土地级别图为准

渭源县城区基准地价表

            土地级别

用途

一级

二级

三级

四级

商业用地

基准地价(元/平方米)

1027

731

468

335

基准地价(万元/亩)

68.47

48.73

31.2

22.33

住宅用地

基准地价(元/平方米)

870

575

375

253

基准地价(万元/亩)

58

38.33

25

16.87

工业用地

基准地价(元/平方米)

401

311

224

154

基准地价(万元/亩)

26.73

20.73

14.93

10.27

公共服务用地

基准地价(元/平方米)

469

333

266

199

基准地价(万元/亩)

31.27

22.2

17.73

13.27

基准地价内涵

1.设定估价期为2024年1月1日。

2.开发程度为“六通一平”,“六通”是指:供水、排水、通电、通路、通讯、通暖;“一平”是指场地平整。

3.容积率设定:根据渭源县城区土地现状开发利用状况,同时结合渭源县国土空间总体规划,本次基准地价评估设定容积率为商业用地1.5,住宅用地2.0,工业用地1.0、公共服务项目用地1.0。

4.设定土地使用年期为法定最高出让年限:商业用地40年、工业用地50年、住宅用地70年、公共服务项目用地50年。

渭源县集体建设用地级别与基准地价更新成果

渭源县集体建设用地级别范围分布表

级别

乡镇

村级界线

一级

北寨镇

前进村

会川镇

东关村、梁家坡村、上集村、西关村、新城村、大庄村

莲峰镇

上街村、下街村、杨家咀村

路园镇

锹甲铺村

锹峪镇

毛窑村、裕丰村

清源镇

北关村、城关村、河口村、柯寨村、上磨村、张家湾村

二级

 

大安乡

大涝子村

会川镇

半阴坡村、本庙村、醋那村、哈地窝村、河里庄村、李家崖村、罗家磨村、沈家滩村、王家咀村、杨庄村

莲峰镇

何家湾村、老庄村、刘营村、蒲河村、团结村、幸福村、幸福村和老庄村争议地、元明村、绽坡村

路园镇

大路村、东湾村、三河口村、胜利村、盛家坪村、双轮磨村、小园子村、峪岭村

麻家集镇

麻家集村

祁家庙镇

金家坪村

锹峪镇

曹家庄村、古树村、贯子口村、锹峪村

秦祁乡

糜川村

清源镇

葛家湾村、星光村

庆坪镇

庆坪村

上湾镇

侯家寺村、尖山村、上湾村、水家窑村

田家河乡

田家河村

五竹镇

黑鹰沟村、鹿鸣村、路麻滩村、渭河源村、五竹村

峡城乡

峡城村

新寨镇

新寨村

三级

北寨镇

陈家渠村丁家湾村、麻地湾村、马莲村、暖阳村、祁坪村、小寨村、盐滩村、阳坡村、阳山村、张家堡村、郑家川村

会川镇

南沟村、常家湾村、棉柳坪村、元寺滩村、干乍村、和平村

大安乡

大石岔村、杜家铺村、方家庄村、红堡子村、井儿山村、潘家湾村、邱家川村、张家川村、中庄村

莲峰镇

孔家坪村、首阳村、张家滩村、古迹坪村、菜子坡村、簸箕湾村、下寨村、岔口村、坡儿村、石门村、选道村、天池村

路园镇

王家山村、潘家岔村、陆家湾村

麻家集镇

塄坎村、毗达村、袁家河村、路西村、漆家沟村、宗丹村、乔家滩村、四沟村、土牌湾村

祁家庙镇

官路村、边家堡村、露巴村、红土庄村、祁家沟村、石家营村、川套村、乔家沟村、烟雾沟村、瓦楼村、大寨子村、郭家山村

锹峪镇

乔阳村、石咀村、新丰村、永丰村、峡口村

秦祁乡

白土坡村、豹子沟村、岗家岔村、芨芨沟村、秦祁村、铜钱村、武家山村、西坪村、杨川村、中坪村

清源镇

蛟龙村、刘家河村、新林村、秦王村、王家店村、鼠山村、苏家窑村、漫庄村、七圣村、小石岔村、马家窑村、年家河村、里仁村、红岘村、池坪村、聂家山村、崔家河村

庆坪镇

樊家湾村、龚家沟村、关山根村、老王沟村、李家堡村、李家窑村、梁家沟村、潘家沟村、清泉村、松树村、王家川村、线家沟村、窑坡村

上湾镇

常家坪村、樊家屲村、杨家寺村、园树村、周家窑村、朱堤村、麻家大庄村

田家河乡

高石崖村、高石崖村和韦家河村争议地、汤尕沟村、韦家河村、香卜路村、新集村、元古堆村、西沟村

五竹镇

郭家沟村、苏家口村、峡口水库

峡城乡

大林村、康家村、门楼寺村、祁家寨村、秋池湾村、脱甲山村、杨家大庄村

新寨镇

三合村、姚集村、东坡村、柳林村、联盟村、中寨村、大坪村、寺坪村、闫家沟村、剪子岔村、冯家庄村、康家山村、泉湾村、黎家湾村、马鹿沟村、宽川村、田家岔村、廖家寨村

会川林场1

会川林场1

会川林场2

会川林场2

会川林场3

会川林场3

莲峰林场1

莲峰林场1

莲峰林场2

莲峰林场2

莲峰林场3

莲峰林场3

莲峰林场4

莲峰林场4

莲峰林场5

莲峰林场5

五竹林场1

五竹林场1

五竹林场2

五竹林场2

五竹林场3

五竹林场3

渭源县集体建设用地基准地价表

级别

商业用地

工业用地

/平方米

万元/亩

/平方米

万元/亩

Ⅰ级

222

14.8

119

7.93

Ⅱ级

180

12

99

6.6

Ⅲ级

125

8.33

79

5.27

基准地价内涵

1.集体商业用地基准地价内涵:估价期日为2024年1月1日,设定容积率为1.0,土地使用年期为40年,土地开发程度为“四通一平”(即宗地红线外通路、通电、供水、通讯,宗地红线内场地平整)条件下,集体商业用地出让土地使用权的区域地面地价。

2.集体工业用地基准地价内涵:估价期日为2024年1月1日,设定容积率为0.6,土地使用年期为50年,土地开发程度为“四通一平”(即宗地红线外通路、通电、供水、通讯,宗地红线内场地平整)条件下,集体工业用地出让土地使用权的区域地面地价。


渭源县农用地级别与基准地价更新成果

渭源县农用地级别范围分布表

级别

乡镇

一级

会川镇

大庄村、东关村、梁家坡村、上集村、西关村、新城村

路园镇

锹甲铺村

锹峪镇

毛窑村、裕丰村

清源镇

北关村、城关村、河口村、柯寨村、上磨村、张家湾村

上湾镇

麻家大庄村

二级

北寨镇

前进村、盐滩村、张家堡村、郑家川村

会川镇

半阴坡村、本庙村、哈地窝村、河里庄村、李家崖村、罗家磨村、沈家滩村、王家咀村、杨庄村

莲峰镇

何家湾村、孔家坪村、老庄村、刘营村、蒲河村、上街村、首阳村、团结村、下街村、幸福村、杨家咀村、元明村、绽坡村、张家滩村

路园镇

大路村、三河口村、胜利村、盛家坪村、双轮磨村

锹峪镇

曹家庄村、古树村、贯子口村、锹峪村

秦祁乡

白土坡村、杨川村

清源镇

葛家湾村、星光村

上湾镇

侯家寺村、尖山村、上湾村、水家窑村

五竹镇

黑鹰沟村、鹿鸣村、路麻滩村、渭河源村、五竹村

峡城乡

门楼寺村、祁家寨村、秋池湾村、峡城村

三级

北寨镇

陈家渠村、丁家湾村、麻地湾村、马莲村、暖阳村、祁坪村、小寨村、阳坡村、阳山村

大安乡

大涝子村、大石岔村、杜家铺村、方家庄村、红堡子村、井儿山村、潘家湾村、邱家川村、张家川村、中庄村

会川林场1

会川林场1

会川林场2

会川林场2

会川林场3

会川林场3

会川镇

常家湾村、醋那村、干乍村、和平村、棉柳坪村、南沟村、元寺滩村

莲峰林场1

莲峰林场1

莲峰林场4

莲峰林场4

莲峰镇

簸箕湾村、菜子坡村、岔口村、古迹坪村、莲峰林场2、莲峰林场3、莲峰林场5、马鹿山风景区、坡儿村、石门村、天池村、下寨村、幸福村和老庄村争议地、选道村

路园镇

东湾村、陆家湾村、潘家岔村、王家山村、小园子村、峪岭村

麻家集镇

塄坎村、路西村、麻家集村、毗达村、漆家沟村、乔家滩村、四沟村、土牌湾村、袁家河村、宗丹村

祁家庙镇

边家堡村、川套村、大寨子村、官路村、郭家山村、红土庄村、金家坪村、露巴村、祁家沟村、乔家沟村、石家营村、瓦楼村、烟雾沟村

锹峪镇

乔阳村、石咀村、峡口村、新丰村、永丰村

秦祁乡

豹子沟村、岗家岔村、芨芨沟村、糜川村、秦祁村、铜钱村、武家山村、西坪村、中坪村

清源镇

池坪村、崔家河村、红岘村、蛟龙村、里仁村、刘家河村、马家窑村、漫庄村、年家河村、聂家山村、七圣村、秦王村、鼠山村、苏家窑村、王家店村、小石岔村、新林村

庆坪镇

樊家湾村、龚家沟村、关山根村、老王沟村、李家堡村、李家窑村、梁家沟村、潘家沟村、清泉村、庆坪村、松树村、王家川村、线家沟村、窑坡村

上湾镇

常家坪村、樊家屲村、杨家寺村、园树村、周家窑村、朱堤村

田家河乡

高石崖村、高石崖村和韦家河村争议地、高石崖林区、汤尕沟村、田家河村、韦家河村、西沟村、香卜路村、新集村、元古堆村

五竹林场1

五竹林场1

五竹镇

郭家沟村、苏家口村、五竹林场2、峡口水库

峡城乡

大林村、康家村、脱甲山村、杨家大庄村

新寨镇

大坪村、东坡村、冯家庄村、剪子岔村、康家山村、宽川村、黎家湾村、联盟村、廖家寨村、柳林村、马鹿沟村、泉湾村、三合村、寺坪村、田家岔村、新寨村、闫家沟村、姚集村、中寨村

锹峪镇

五竹林场3

渭源县农用地基准地价表

耕地类型

价格类型

一级

二级

三级

旱地

基准地价(元/亩)

14872

10052

5633

基准地价(元/平方米)

22.31

15.08

8.45

用途修正

用途

含义

修正系数

旱地

指无灌溉设施,主要靠天然降水种植旱生农作物的耕地,包括没有灌溉设施,仅靠引洪淤灌的耕地

1

水浇地

有水源保证和灌溉设施,在一般年景能正常灌溉,种植旱生农作物的耕地

1.2

坑塘水面(非养殖水面)

指人工开挖或天然形成的蓄水量<10万立方米的坑塘常水位岸线所围成的水面,非养殖类

0.6

养殖水面

指人工开挖或天然形成的蓄水量<10万立方米的坑塘常水位岸线所围成的水面,养殖类

1.9

设施农用地

指在设施农业项目区域内,直接用于农产品生产的设施用地

1.4

基准地价内涵

1.权利类型:承包经营权价格

2.权利年期:30年

3.用地类型:耕地、设施农用地、养殖坑塘

4.基本设施条件:宗地外通路、宗地内达到农用地种植条件

5.估价期日:2024年1月1日

 

 

渭源县人民政府

2025年9月18日




责任编辑:渭源县自然资源局
分享到:
[打印本页 | 关闭窗口 ]